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676.第676章 :竞争对手

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作品:重生之寒门贵族 | 作者:深侯


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    领导谈话,要讲艺术,更要注意影响。www.biquge001.com

    刘运升提前向杨昆透露标准件商城项目,除了看在彼此私交不错的份上,也是对他多次出谋划策、不遗余力地支持自己工作的一种回报,但也只能点到为止,再往深了谈,就是政治不成熟的表现。

    从刘副县长的办公室出来,杨昆看时间还早,就没急着下楼,走到走廊尽头的换气窗前,给自己点了支烟,默默地思索刘运升的言外之意。

    就目前来说,筹建标准件商场还只是相关领导的一个想法,能不能正式立项都是个问题,像成本核算、土地性质转化、原住户拆迁及资质审查、竞标等工作自然也就无从谈起。

    不过从杨昆的记忆来看,这座商城是真实存在的,按照历史本来的轨迹发展的话,早至今年年末、晚至明年初春,该商城就将落成并交付使用,因而其立项、审批、筹建等环节应该不存在问题。

    问题的关键,不在于商城要不要建,而是要交给谁建。

    换句话说,领导想让谁挣这笔钱。

    95年的时候,绝大多数人都知道,搞房地产不挣钱。

    自93年中海南楼市泡沫破灭以来,国内房地产行业积重难返,房价一蹶不振,以目前的楼市行情来看,京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200-1500元左右,与80年代末、90年代初的水平大体相当,这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。

    然而,在当前这种大环境下,也不缺乏特殊范例的存在。

    尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。

    易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚,目前又处于供不应求的大好形势下,只要有产品就不愁销路和利润,商户们对于店铺的需求便远超其它行业。

    领导重视、市场需要,加上优越的地理位置和交通条件,决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位,数以百计的商户正是以此为根基,将业务做到了全国各地乃至海外市场,这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。

    随着时代的发展,易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城,面对这些后起之秀的直接竞争,这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒,直到十几、二十年后,依然房价坚挺,在建成之初,更是一铺难求。

    换言之,这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。

    先见之明不是重生者的专利,杨昆能看到其中蕴藏的商机,那些精明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。

    利润决定市场,市场引来竞争。

    左思右想,杨昆认为,刘运升口中的“做做工作”,应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手,对比敌我之间的优劣之处,也好量力而行。

    从这个想法引申开来,这个项目是赵县长提出来的,相关的主导工作应该也是由政府这边牵头,都说赵县长和陈书记不太对付,大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人,自己就这么冒冒失失地一头扎进去,会不会遇到某些额外的阻力?

    想到这一层,他就忍不住开始怀疑,这个项目是不是已经有了内定的施工单位,甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动,才被拿到台面上来讨论的?

    也不能怪他胡思乱想,拜后世发达的网络媒体所赐,见惯了各种权力寻租、暗箱操作的龌龊事,杨昆深知,在当前乃至今后相当长一段时间里,由上到下,各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设,大事小情都是领导一言而决,所谓的公平竞争只是句笑话而已。

    用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话,这就叫说你行,你就行,不行也行!

    站在领导的角度来考虑的话,和外人相比,对自家亲属、亲信肯定更熟悉,将项目交给自己人操作,一来肥水不流外人田,二来知根知底的,也比较容易把握,这就叫内举不避亲。

    就拿杨昆自己来说,能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目,不就是陈书记一句话的功夫么?

    当然,这和项目本身的性质也有很大关系,像这种更加偏重于公益,利润不高的鸡肋项目,也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈,真正唯利是图的商人们是不屑为之的。

    标准件商城的情况则截然相反,以当前的建筑成本,结合名阳村市场的房价和租金水平,保守地估计,建成以后直接转手的毛利润起码在一倍以上,保留产权、对外招租的话,远期收益更加可观。

    杨昆读书少,记不清马克思他老人家的原话,但他敢肯定,超过100%的利润,已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。

    正在神游物外时,裤兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。

    听到预设的闹钟响,杨昆下意识地抬腕看表,10点45分,便把标准件商城的事暂时抛到脑后,小跑着下楼,开车去实验初中接韩志彬。

    到了考点门口,恰好赶上考场开大门,数百名考生蜂拥而出,和在考场外焦急等候着的父母、家人会合到一起,或哭、或笑,一时间喧闹无比。

    昨天被杨昆告诫了一番,韩志彬今天就没提前交卷,等人都散得差不多了,才背着双手,悠然自得地走出门口,杨昆远远地朝他招手示意,“怎么样?”

    韩志彬露齿一笑,“还行吧。”

    以杨昆对他的了解,说是还行,那就是考得不错。

    韩志彬告诉杨昆,今天换了俩监考,一老头一老太太,除了应付巡视组之外,整场都没怎么下来走动,同场的考生都暗中夸这两位善解人意呢。

    杨昆说:“监考太松,对咱们可不是什么好事,你自个多留点神,万一别人作弊被逮到,可千万别引火烧身。”

    吃过午饭,天色渐渐放晴,等到睡完午觉起来,风云骤变,大片大片的乌云压在头顶,将整个天色遮得跟锅底似的,乍一出门,俩人还以为这一觉直接睡到了晚上呢,直吓得杨昆的魂儿都差点飞了。

    看天色不好,杨昆就建议早点出发去考场,俩人拿了雨具,将准考证和文具用塑料袋包好,刚钻进车里,铺天盖地的雨点就泼了下来。

    开着大灯、打着双闪,小心翼翼地开到实验初中时,刚过2点半,考点已经提前打开了大门以免大伙淋雨,只是各考场依然门窗紧闭,朝教学楼瞅瞅,三层楼的走廊上,乌压压的全是人头。

    雨骤风狂,开车门都费劲,韩学彬刚从门缝里伸出伞去,一股狂风袭来,直接把伞面吹得反了过去,踩着过踝的积水,吧唧吧唧地跑到教学楼前时,半个身子都被斜飞的雨点打湿了。

    过了一会,眼瞅着考生们鱼贯走进考场,各教室里先后亮起灯光,杨昆才重新发动了车子,直奔县委大院。

    停好车,侧头朝楼上瞅瞅,陈树德的办公室里没开灯,外间的秘书室倒是灯火通明,杨昆就推门下车,顶着丝毫不见减弱的雨势跑进行政办公楼。

    敲开房门,钟立民见他淋得跟只落水狗似的站在门口,笑着招手示意他进来,“这么大雨,怎么连伞都不打?”

    “开着车呢,也没想到下这么大……谢谢钟哥。”杨昆接过钟秘书递来的干毛巾胡乱擦了把脸,朝大办公室摆摆头,小声问:“领导不在?”

    钟立民说:“休息呢,上午冒雨视察文化广场的施工现场,受了点凉,刚吃过药,有急事?”

    “我不找领导,找你打听点事。”杨昆摇摇头,掏出两盒10支装的铁盒精品小熊猫扔到桌上,“自个店里新上的烟,本地还没见有别家卖的,味道清淡点,钟哥尝个新鲜。”

    钟立民笑着指指他,拆开包装,递了一支过来,“你小子,一向不见兔子不撒鹰,说吧,什么事?”

    杨昆掏出火机,替各自点着了,压低声音问:“标准件商城的事,钟哥知道不?”

    钟立民眼神闪烁了一下,反问道:“知道点,怎么,你有意思?”

    杨昆喷了个烟圈,“有点意思,就是不知道还有谁对这个项目有意思?”

    他琢磨了一上午,觉得这事不方便四处打听,要找就得找对人。

    考虑到影响,刘副县长不便透露具体细节,陈书记更不用说,不过领导不说,不代表身边的人不能说。

    秘书也好、司机也罢,都是领导的心腹,有很多事,领导不方便对配偶、子女说,却不会瞒着自己身边的人。

    有很多时候,找秘书办事,往往比直接找领导还更有效果。

    钟秘书果然没让杨昆失望,“有不少单位和个人都对这项目挺感兴趣,据听说,最有希望的,一个是建筑公司,另一个是海荣房地产。”

    听到两家主要竞争对手的名字,杨昆的眼角就忍不住微微抽了两下。

    海荣地产,谢海峰?

    ...

    ...

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